Sursă: Bihon.ro
Construcțiile realizate fără autorizație pot fi regularizate până în anul 2027, însă această procedură vine cu costuri semnificative mai mari. Începând cu 25 august 2026, noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor introduce o procedură specială pentru autorizarea de regularizare.
Citește și: România are puțini absolvenți de studii superioare și investește sub media OCDE
Această regulă se aplică, în principal, locuințelor unifamiliale cu maximum parter și etaj, cu o suprafață construită de cel mult 150 de metri pătrați, precum și unor anexe gospodărești sau agricole în limite similare. De asemenea, sunt incluse și lucrări de închidere a balcoanelor, cu condiția să nu fie extinse pe domeniul public. Într-o perioadă limitată, această procedură va putea fi utilizată pentru alte categorii de construcții neregulamentare.
Ce condiții trebuie îndeplinite pentru legalizarea construcțiilor?
Până la 25 august 2027, proprietarii pot solicita autorizație de regularizare pentru construcțiile fără autorizație sau cu nerespectarea celei emise anterior. Însă, acestea trebuie să respecte reglementările de urbanism în vigoare la momentul solicitării, cerințele de calitate în construcții, precum și obligațiile fiscale. În plus, trebuie să suporte măsurile contravenționale prevăzute de lege.
- Construcția trebuie să fie conformă cu reglementările de urbanism valabile la data solicitării
- Proprietarul trebuie să achite taxele și impozitele datorate
- Costurile pentru legalizare vor fi de zece ori mai mari decât cele pentru construcțiile realizate legal
- Taxele pentru certificatul de urbanism și autorizare vor fi calculate la nivelul de zece ori mai mare
Ce consecințe financiare implică legalizarea construcțiilor ilegale?
Legalizarea construcțiilor fără autorizație va avea un impact financiar semnificativ pentru proprietari. Potrivit noului Cod, cotele pentru controlul de stat în domeniul construcțiilor vor fi de zece ori mai mari decât cele obișnuite, iar taxele pentru certificatul de urbanism și autorizare vor fi de asemenea majorate cu același procent.
Autoritățile transmit un mesaj clar: deși există posibilitatea de a intra în legalitate, costurile vor fi considerabil mai mari decât dacă s-ar fi respectat regulamentele de la început. Astfel, varianta mai economică rămâne respectarea normelor de urbanism înainte de începerea oricăror lucrări.