Un proiect legislativ depus recent în Parlamentul României prevede reducerea TVA pentru tinerii care achiziționează pentru prima dată o locuință, inclusiv în județul Bihor. Inițiativa vizează scăderea cotei TVA de la 21% la 11% pentru anumite tranzacții imobiliare destinate persoanelor tinere.
Proiectul, susținut de deputatul Ștefan Tănasă, are ca scop facilitarea accesului la locuințe pentru tinerii cu vârsta până în 35 de ani, care se confruntă cu prețuri ridicate și condiții mai dure de creditare. În cazul în care proiectul va fi aprobat, beneficiarii vor putea achiziționa locuințe cu o reducere semnificativă a TVA, ceea ce ar putea duce la economii importante.
Citește și: România are puțini absolvenți de studii superioare și investește sub media OCDE
Conform inițiativei, reducerea TVA se va aplica doar pentru locuințele cu o suprafață utilă mai mică de 150 de metri pătrați și cu o valoare de până la 945.000 de lei. De asemenea, cumpărătorii trebuie să fie la prima achiziție, fără să fi deținut anterior o altă locuință, fie individual, fie împreună cu partenerul de viață. În plus, imobilul nu poate fi vândut în primii cinci ani de la achiziție.
Ce impact are reducerea TVA asupra pieței imobiliare din Bihor?
Inițiatorii proiectului susțin că această măsură ar putea reduce considerabil costurile de achiziție pentru tineri. În cazul unei locuințe evaluate la 500.000 de lei, diferența de TVA între 21% și 11% ar însemna o economie de aproximativ 50.000 de lei la prețul final.
- Reducerea cotei TVA de la 21% la 11% pentru locuințele de până în 150 mp
- Valoarea maximă a proprietății de 945.000 lei
- Vârsta maximă pentru beneficiari: 35 de ani
- Fără dețineri anterioare de locuințe
- Achiziție pentru prima dată
- Imobilul nu poate fi vândut în primii 5 ani
Ce urmări are această propunere legislativă pentru tinerii din Bihor?
Reprezentanții inițiativei consideră că măsura ar putea diminua dificultățile în accesarea creditelor ipotecare, mai ales în contextul creșterii dobânzilor și a costurilor din piața imobiliară. În prezent, programul Noua Casă nu mai oferă avantajele din anii anteriori, din cauza majorării ratelor și a costurilor totale ale creditelor garantate de stat.
Autorii proiectului cred că reducerea TVA ar putea fi o soluție eficientă pentru tinerii din Bihor și din întreaga țară, facilitând accesul la propria locuință fără a depinde exclusiv de programele guvernamentale. În acest mod, tinerii ar putea cumpăra o locuință mai ușor și mai rapid, reducând bariera financiară majoră.
Deocamdată, proiectul se află în faza de dezbatere în Parlament, iar decizia finală va influența semnificativ piața imobiliară pentru tinerii din Bihor și nu numai. Reacțiile oficiale și dezbaterile din comisiile parlamentare vor indica dacă această măsură va fi implementată în viitorul apropiat.